Így spórolhat akár 10 millió forintot is, aki CSOK-kal vásárol ingatlant

A folyamatosan emelkedő ingatlanárak, a szűkülő kínálat és napjaink dráguló kamatkörnyezete próbatétel elé állítja az ingatlanvásárlókat. Azok, akik mégis új otthon vásárlására vállalkoznak, ráadásul ehhez hitelt is igénybe kell venniük, legjobb, ha szakértőktől tájékozódnak az aktuális banki ajánlatokról és kedvezményekről. A Duna House Pénzügyek számításai alapján így milliókban mérhető a különbség.

Bár az idei májusi értékesítési adatok 12%-kal alacsonyabb forgalmat mutatnak a kiugróan erős, előző évi értékekhez képest, az első negyedévben tapasztalt áremelkedés és a folyamatosan dráguló hitelkamatok ellenére továbbra sem csökkent a fizetőképes kereslet az ingatlanpiacon.

A szűkülő kínálat miatt egyre nagyobb kihívást jelent az igényeinknek megfelelő ingatlanhoz jutás, ráadásul pénztárcabarát áron. Amennyiben hitelfelvételre is szükség van az ingatlantranzakció során, úgy egy hozzáértő segítségével és a megfelelő banki ajánlattal akár több mint tízmillió forintot is spórolhatunk, ha alaposan tájékozódunk a különböző ajánlatok és lehetőségek között.

Ha egy kétgyermekes családnak 10 millió forint hiányzik a költségvetéséből a választott ingatlan megvásárlásához és előzetes tájékozódás nélkül, egyszerűen csak besétálnak az első bankba, könnyen lehet, hogy egy 20 éves, végig fix kamatozású, 10 milliós piaci kölcsön esetén összesen 2,5 millió forinttal többet kell majd visszafizetniük – 88 500 forintos havi törlesztés mellett – mint ha a legkedvezőbb lehetőséget biztosító bank ajánlatát fogadták volna el.  Sőt, a két gyermek esetén felvehető CSOK-hoz már 10 millió forint támogatott hitel is igényelhető, így 55 460 forintos havi hiteltörlesztéssel, 8 millió forinttal több marad a családi kasszában az első, legdrágább banki ajánlathoz képest.

Három- vagy több gyermekes családok számára új vagy használt lakás vásárlása, építése esetén a CSOK mellé – maximum 15 millió forint értékben – speciális, fix, évi 3%-os kamatozású, támogatott lakáshitel igénylésére is van lehetőség, legfeljebb 25 éves futamidővel. A kínálatban szereplő, 15 milliós, végig fix kamatozású, 20 évre szóló, legkedvezőtlenebb banki ajánlathoz képest több mint 12,5 millió forintot spórolhatunk – ami a havi törlesztőrészletek tekintetében több mint 50 ezer forintos különbséget jelent – ha tájékoztatásért a megfelelő, bankfüggetlen pénzügyi szakértőhöz fordulunk.

+1 tipp a közvetítőtől: a Babaváró mellé akár kedvezményes hitelajánlatot is kaphatunk

Azt azonban még mindig kevesen tudják, hogy azért is megéri pénzügyi közvetítő hálózaton keresztül intézni a hitelfelvételt, mert az egyéni ügyfelekkel ellentétben a pénzügyi szakértők egyedi kedvezményekre és akciós ajánlatokra is jogosultak. Babaváró támogatás és lakáshitel együttes igénylése, vagy Babaváró igénylést követő 90 napon belüli lakáshitel igénylés esetén például a Duna House Pénzügyek kollégái által közvetített ügyfél bizonyos pénzintézetnél a Babaváró támogatásként kapható legmagasabb összeg mellé 7,29% helyett 6,5-6,6%-os kamatozással veheti fel a legalább 10 millió forintos lakáshitelét, amely szintén tovább csökkentheti az ügyfelek törlesztőrészletét.