Egyre több magyar vásárolna panellakást, sosem volt ilyen népszerű a lehetőség

Tavaly januárhoz képest 6 százalékkal magasabb az egy lakásra jutó érdeklődők száma, három hónappal ezelőtti szinthez képest pedig 14 százalékkal nagyobb a kereslet. Az ingatlan.com elemzése alapján több mint 160 ezer hirdetést vizsgáltak meg, hogy felmérjék a panel- és téglaépítésű lakások iránti érdeklődés alakulását, valamint az árak változását az országos lakáspiacon.

Az elemzésből kiderül, hogy az egy eladásra kínált lakásra jutó kereslet panelek esetében 6 százalékkal nőtt éves szinten, viszont a téglalakások iránti kereslet stagnált. Idén januárban pedig tavaly októberhez képest az egy eladó panellakásra jutó érdeklődések száma 14 százalékkal emelkedett, de a téglalakások iránti kereslet csak feleekkora mértékben növekedett. Ennek köszönhetően az egy panelhirdetésre jutó érdeklődések száma közel 2 éves csúcson van, legutóbb 2019 tavaszán volt hasonlóan magas.

A lakásárak drágulása a nagyvárosokban folytatódott, viszont a panelek jellemzően olcsóbbak a téglaépítésű lakásokhoz képest. A panelek népszerűségéhez az is hozzájárul, hogy a bankok is szívesen adnak hitelt ezekre a lakásokra, továbbá az állami támogatási lehetőségek is fokozzák a vásárlás iránti érdeklődők számát. Ide tartozik például a családi otthonteremtési kedvezmény vissza nem térítendő támogatása, a csok-hitel, valamint a babaváró hitel is.

Ezek a hitelek pedig várostól függően egy 2 gyermekes család esetében csok támogatással és 10 millió forintos kedvezményes lakáshitellel akár a kiszemelt lakás vételárának 30-40 százalékát is fedezhetik, első babát vállalóknál pedig a babaváró hitel nagyobb arányú önrészt tehet ki, ha első lakást vásárolnak.

Az ingatlan.com körképe szerint idén januárban a fővárosi panellakások átlagos négyzetméterára 643 ezer forint volt, a téglalakásoké 867 ezer forint, így a panel 26 százalékkal számít olcsóbbnak.

A XI. kerületi panelingatlanok a legdrágábbak, négyzetméterenként 776 ezer forint, a legolcsóbb városrész pedig a XXIII. kerület, ahol 522 ezer forint. A megyeszékhelyek esetében a panellakások átlagos négyzetméterára 421 ezer forint, a téglalakásoknál 491 ezer, tehát a panelok 15 százalékkal olcsóbbak – írja az Mfor.

Panelházak esetében a veszprémi kínálat vezet 563 ezer forinttal, majd a székesfehérvári és debreceni panelek következnek 535 ezer és 522 ezer forintos összeggel, a legolcsóbb panelvárosok közé pedig Salgótarján került 216 ezer forintos átlagos négyzetméterárral, illetve Békéscsaba és Miskolc is, ahol a panellakásokat 316-328 ezer forintért kínálják eladásra négyzetméterenként.