Nem érdemes a lakásárak csökkenésére számítani 2020-ban
Sokan reménykedtek benne, hogy az új év az árak tekintetében talán pozitív fordulatot hoz 2020-ban, ám az OTP Ingatlanpont elemzése szerint erre nem érdemes számítani.
AZ OTP közzétette Lakóingatlan Értéktérképének legfrissebb adatait, melyek szerint a lakásárak továbbra is növekedő fázisban vannak, ám a drágulás mértékét nehéz meghatározni. Átlagban 14%-os növekedést regisztráltak, ám területtől függően volt, ahol harmadával nőttek az ingatlanárak, míg olyan is akadt, ahol a növekedés mértéke a 10 százalékot sem érte el.
Fontos információ, hogy január 1-től már 27 százalékos áfa vonatkozik az új lakásokra, ami szintén drágulást eredményezhet, ám a falusi csokban érintett településen építkezők 5 millió forintig történő áfa-visszaigénylési lehetősége és a babaváró hitel továbbra is élénkítik a keresletet, ami az egyik kiváltó oka az áremelkedésnek.
Érdekes fejlemény ugyanakkor, hogy az OTP Ingatlanpont elemzője szerint a vásárlók számára is egyre fontosabbá válik az energetikai fenntarthatóság, amit persze a különböző szabályozások bevezetésével a kormány is erőteljesen támogat.
2021-től például már csak BB energetikai minősítésű lakóház esetében adják majd ki a használatba vételi engedélyt. Ennek elérése az építkezés során plusz költségekkel járhat, ám Valkó Dávid nem zárja ki annak lehetőségét, hogy épp emiatt hamarosan újabb támogatási formák is megjelennek a piacon.
