Rossz hír az adósok számára: óriásit emelkedhetnek a törlesztőrészletek
A babaváró hitelek “védettséget élveznek”, feltéve, hogy a családban öt éven belül megszületik a gyermek, hiszen ezek fix 0 százalékos kamatozásúak, a személyi kölcsnök esetében pedig egyelőre nem tapasztalni érdemi kamatemelést.
Fotó: Unsplash/MediamodifierA várakozásoknak megfelelően 30 újabb bázisponttal 1,5 százalékra emelte irányadó kamatát tegnap a Magyar Nemzeti Bank monetáris tanácsa, és az állampapír-vásárlási program fokozatos kivezetésének megkezdését is elfogadták az ülésen.
A Portfolio beszámolója szerint annak ellenére, hogy a hazai hitelek kamatát nem közvetlenül az alapkamathoz kötik, a fokozatosan szigorodó monetáris politika a hitelkamatokra és a törlesztőrészletekre is hatással van. Ennek következményei mind az újonnan felvehető, mind a már felvett hiteleket érintik.
A kamatkörnyezet emelkedése a lakáshitelekre bír a legnagyobb hatással, hiszen hatból öt újonnan felvett lakáshitel nem kamattámogatott. A Portfolio a Pénzcentrum kalkulátorára hivatkozva azt írja, hogy jelentősen megemelkedett a mindenkori 5 legkedvezőbb piaci lakáshitel THM-e, és a lap elemzése szerint a teljes visszafizetendő összeg 542-627 ezer forinttal emelkedett február óta egy újonnan felvehető, 20 éves, 10 milliós lakáshitel esetében.
A babaváró hitelek “védettséget élveznek”, feltéve, hogy a családban öt éven belül megszületik a gyermek, hiszen ezek fix 0 százalékos kamatozásúak, a személyi kölcsnök esetében pedig egyelőre nem tapasztalni érdemi kamatemelést.
A kamatkörnyezet-emelkedés a meglévő hitelek esetében szintén leginkább a piaci kamatozású jelzáloghitelek és vállalati hitelek kamatára, törlesztőrészletére van hatással. A közeljövőben a legnagyobb arányban a gyorsan változó kamatozású jelzáloghitelek “árazódnak át” a Portfolio szerint, ezek közül is azok, amelyeknek szeptemberre esik a kamatfordulónapjuk.
A lap számításai szerint egy 12 havi kamatperiódusú, 3 százalékpontos kamatfelárral rendelkező, 20 éves hátralévő futamidejű, 10 milliós fennálló tőketartozású lakáshitel esetében 10%-os törlesztőrészlet-emelkedés várható szeptemberben, jellemzően ennél azonban kisebb lesz a változás.
A pontos törlesztőrészlet-emelkedés mértéke pénteken dőlhet el, az, hogy mi várható hosszú távon, egyelőre megjósolhatatlan. Bár a monetáris szigorítás valószínűleg még nem ért véget, a szakértők szerint közlekedhetünk a kamatemelési ciklus végéhez.
