Kevesebb lakás közül válogathatunk, de azok is aranyárban vannak

Az Otthon Centrum (OC) kimutatása szerint a középérték 1,113 millió forint a fővárosban, a belvárosban kereken kétmilliót ér egy négyzetméter átlagosan. A fővárosban jelenleg 424 projektben 32 ezer lakás épül, ezek közül 7577 lakást kínálnak megvételre, az átlagos négyzetméterár pedig 1,113 millió forint volt.

Ezek a második negyedéves budapesti újlakás-piac legfontosabb számai. Az egy évvel ezelőtti állapotokkal összehasonlítva ezek többségében alacsonyabbak, de nem minden esetben – ismertette az OC felmérésének eredményét Soóki-Tóth Gábor. Soron kívül Korlátozottan ugyan, de újraindult a vasúti közlekedés a Déli pályaudvaron

Az OC elemzési vezetője elmondta, a tavaly júniusi helyzethez képest kevesebb projekt van a megvalósítás különböző szakaszában (-8,4 százalék) és az épülő és tervezett lakások száma is 1135 darabbal csökkent (-3,4 százalékkal). 2021 második negyedévében 37 új projekt indult, ez a 2020 II. negyedévben startolt 45 projekthez képest 16,8 százalékkal kevesebb.

Ezzel egy időben azonban az új építésű lakások jelentősen drágultak: az átlagos kínálati négyzetméterár 8,5 százalékkal magasabb az egy évvel ezelőtti értékhez képest. Az épülő lakások számában megfordult az arány, a XI. és XIII. kerületben hasonlóak az arányok, ám előbbiben 8530 lakás kivitelezése kezdődött el, amivel Kelenföld minimálisan ugyan, de megelőzi Angyalföldet.

A legtöbb új projekt a XIII. kerületben indult el (6 darab), ugyanakkor figyelemre méltó piaci változás, hogy az eddig új lakásokban szerénykedő külső pesti kerületekben is megugrott az építkezési kedv, így Rákosmentén (XVII. kerület), Csepelen (XXI. kerület), Soroksáron (XXIII. kerület) is egyre több projekt kivitelezése kezdődött el.