Erről beszélt Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Kossuth Rádió Vasárnapi újság című műsorában. Az államtitkár hangsúlyozta: a program célja, hogy a fiatalok és otthonnal nem rendelkezők minél szélesebb köre számára tegye lehetővé a saját ingatlan megszerzését. Mint fogalmazott, „az Otthon Start Program indulása új időszámítás lesz Magyarországon”, hiszen a korábbi támogatási konstrukcióknál jóval szélesebb társadalmi réteg számára biztosít lehetőséget az otthonszerzésre.

Hatalmas havi és éves megtakarítás a piaci hitelekhez képest

A fix 3%-os kamat jelentősen kedvezőbb, mint a jelenleg piacon elérhető kölcsönöké, amik jellemzően 7-8 százalékos kamattal működnek. Ennek eredményeként – Panyi Miklós elmondása szerint – „egy 25 millió forintos hitel igénylése esetén, 25 éves futamidővel számolva az Otthon Start kölcsön havi törlesztője körülbelül 120 ezer forint lesz, míg a piaci kamatozású hitelek esetében ez 185-190 ezer forint.” Ez azt jelenti, hogy havonta akár 70 ezer forintos különbség is lehet, amely éves szinten elérheti a közel egymillió forintos megtakarítást.

Széles körben elérhető, kombinálható támogatás

Az Otthon Start Program egyedülálló módon nem követel meg sem házassági, sem gyermekvállalási kötelezettséget, de elérhető házaspárok, családosok és gyermeket tervezők számára is. Továbbá összevonható más támogatási formákkal, például a Csok Plusszal. Ez lehetővé teszi, hogy a családok akár 100 millió forintnyi kedvezményes hitelhez is hozzájussanak, ha a két konstrukciót kombinálják.

Az államtitkár szerint ez különösen fontos, mert „a házaspárok, a családot tervezők inkább nagyobb otthonban, illetve házban gondolkodnak.”

A feltételek: hitelképesség, TB-jogviszony, kedvezményes önerő

A programban való részvételhez szükséges:

• megfelelő hitelképesség
• meghatározott jövedelem, amely a felvehető hitelösszeg mértékét is befolyásolja
• legalább két évnyi társadalombiztosítási jogviszony
• valamint 10 százalékos kedvezményes önerő

Ez utóbbi jelentős könnyítést jelent, különösen azok számára, akik önerő hiányában eddig nem tudtak lakást vásárolni. Mint az államtitkár fogalmazott, „ez nagy mértékben növeli az ingatlanokhoz való hozzáférhetőséget sok tízezer fiatal számára”.

A bankok készen állnak, tízezrek élhetnek vele

A kormány a bankokkal is egyeztetett a részletekről, és a hitelintézetek részéről pozitív visszajelzések érkeztek. Panyi Miklós szerint „a hitelintézetek készülnek a programra, és úgy látják, hogy ez egy stabil, jó konstrukció.” Kiemelte, hogy a 25 évig fix törlesztőrészlet biztonságot és kiszámíthatóságot jelent a fiatalok számára, míg a bankok hosszú távon is értékes ügyfeleket szerezhetnek.

A szakpolitikus hozzátette: jelenleg körülbelül százezer olyan eladó ingatlan van, amely megfelel a program feltételeinek, és 10 százalékkal nőtt is az eladásra kínált lakások száma az elmúlt időszakban. A konstrukcióban négyzetméterár- és ingatlanár-korlát is beépítésre került, ez tovább növeli a piaci átláthatóságot.

Élénkülő építőipar, hosszú távú célok

A program nem csupán az otthonteremtést célozza, hanem várhatóan pozitív hatást gyakorol az építőiparra is. A hosszú távú tervek között szerepel a lakásfejlesztések, új lakások és családi házak építésének ösztönzése is. Panyi Miklós ezzel kapcsolatban megjegyezte: „a program finanszírozása pedig biztosított lesz a felfutó építőipari aktivitásból.”

Az Otthon Start Program bevezetése jelentős lépés a fiatalok és lakástulajdonnal nem rendelkezők otthonhoz jutásának megkönnyítése felé. A kedvező feltételek, a kombinálhatóság más támogatásokkal és a piaci hiteleknél jóval alacsonyabb törlesztőrészlet együttesen teszik vonzóvá a konstrukciót, ami valóban új fejezetet nyithat a hazai lakáspolitikában 2025-től.

Liner/MTI