Kezdőlap

Friss hírek

Fontos hírek

Felkapott

Menü

ÉLŐ

Clouds
Budapest 21

AKTUÁLIS

Dollár
363,16 Ft
Euró
394,60 Ft
Font
461,53 Ft
Bitcoin
65,207 $

Valami történt Újbudán, egyre több ingatlant vásárolnak a kerületben

Érezhetően nőtt az ingatlanvásárlási kedv Újbudán, ami számtalan ideális környékkel rendelkezik.

Fotó: Unsplash/Daniil Silantev
Belföld

Takács Petra

Szerkesztő

Újra az érdeklődés középpontjába kerültek az újbudai ingatlanok. Az áprilisi adatok alapján a fővárosban ingatlant vásárlók 17%-a jelölte meg preferált területként Újbudát, ezzel a második legkeresettebb kerület lett Angyalföld után. A vevők a tranzakciók közel 70%-ban használt téglaépítésű ingatlanra szerződtek, de ebben a kerületben vásárolták az ügyfelek a második legtöbb újépítésű otthont is Budapesten. A kerületi átlagos négyzetméterár mindössze 1%-ot emelkedett tavalyhoz képest, az otthonteremtésre fordított összeg átlagosan 66,4 millió forint a Duna House 2023-as adatai alapján.

Megugrott a XI. kerületi ingatlanok iránti érdeklődés áprilisban a legfrissebb Duna House Barométer szerint. A 2023-as év negyedik havi adatai alapján a fővárosi kerületekben vásárlást tervező ügyfelek 17%-a jelölte meg preferált területként a legnépesebb, közel 130 ezer állandó lakossal rendelkező Újbudát, ezzel a budai kerület a második legkeresettebb terület lett Angyalföld után. Soron kívül Hiába vittek egy fulladó kisfiút az ügyeletre, asszisztens hiányában csak késve tudták ellátni

Az ingatlanpiaci kínálatát és domborzatát tekintve is sokrétűnek mondható Újbuda 2021-ben tartósan az élbolyban, a 2-3. helyen végzett a kerületek közötti népszerűség szempontjából. A járványidőszak végével azonban a belvárosi kerületek iránti fokozatosan élénkülő kereslet egyre hátrébb szorította a sorban.” – kezdte Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője. „2022 áprilisában volt a legalacsonyabb, 13%-os a kerület iránti érdeklődés mértéke, 2022 novemberében azonban kiemelkedő 18,3%-os arányban keresték a kerület ingatlanjait. A kínálatban a használt és új családi házakon, lakóparki lakásokon kívül a rezsivédett, házgyári lakások széles sora is elérhető a területen.” – folytatta a szakértő.

A Duna House értékesítési adatai szerint a 2023-ban, Újbudán zárult ingatlantranzakciók között kiemelkedő, közel 70%-os többségben találhatóak a használt, téglaépítésű lakások. Az átlagos négyzetméterár ennél az ingatlantípusnál az idei eladások alapján ugyan már kevéssel 1 millió forint fölé emelkedett, ez a tavalyi átlaghoz képest mégis mindössze 1 százalékpontos növekedést jelent csupán. A stagnáló négyzetméterárak mellett a tavalyinál tágasabb, közel 10 m2-rel nagyobb alapterületű, tehát 73 négyzetméteres ingatlanok mellett döntöttek a vevők, így az otthonteremtésre fordított átlagos összeg is 10 millió forinttal, 73,3 millió forintra emelkedett.

Míg a téglaépítésűek ára stagnált, addig a házgyári lakások esetében enyhe, 2 százalékos mérséklődést mutattak az adatok tavalyhoz képest a kerület összes lakótelepének eladásait vizsgálva. Az átlagos négyzetméterár 823 ezer forintra csökkent idén és annak ellenére, hogy Újbuda jelentősebb lakótelepei, a Fehérvári úti és a Gazdagréti lett a két legdrágább lakótelep a 2022-es átlagos négyzetméterárak alapján a fővárosban, mégis a második legkeresettebb ingatlantípusnak számít a kerületben. Az átlagos, 57 m2-es panellakásra fordított összeg Újbudán egyébként 46,7 millió forint, ugyanezekkel a paraméterekkel a Fehérvári úti lakótelepen 1,5 millió forinttal kerül többe a lakásvásárlás.

Nem csak a rezsivédett panelek, hanem a korszerű és energiahatékony újépítésű ingatlanok tekintetében is keresettnek számít Újbuda, ahol az idei első negyedéves adatok szerint a XIII. kerület után a második legmagasabb számban értékesítettek új otthonokat.” – árulta el Benedikt Károly. Az első negyedévben zárult adásvételek alapján a budapesti átlagos újépítésű négyzetméterár fölött, közel 1,6 millió Ft/m2-es áron lehetett új lakást venni a kerületben, ami 2022 utolsó negyedévéhez mérten 7 százalékos áremelkedést jelent. Az új ingatlanra fordított összeg azonban a fővárosi átlagnál több mint 2 millió forinttal kevesebb, átlagosan 85,8 millió forint volt, amiért megközelítőleg 55 négyzetméteres otthonokat kaptak a vevők 2023 elején.

Vlagyimir Putyin elfogadhatja Macron tűzszüneti ajánlatát az olimpia idejére

Putyin nyitott Macron tűzszüneti javaslatára, amennyiben annak célja nem Ukrajna felfegyverkezésének elősegítése.

Hivatalos bejelentés érkezett Lionel Messiről

A legfrissebb hírek szerint az Inter Miami játékosa, Lionel Messi sérülése miatt nem lehet jelen az argentin válogatott edzőtáborában és a soron következő barátságos mérkőzéseken.