Folytatódik a jelentős albérletár-drágulás, ez áll a háttérben

A Rentingo legfrissebb albérletpiaci elemzése alapján nagy forgalommal, de továbbra is stagnáló bérleti díjakkal indult az év a budapesti albérletpiacon: míg a bérlők egyre kevesebbet hajlandók fizetni, addig a bérbeadók alig engednek áraikból. Januárban a keresleti átlagár 212 ezer, míg a kínálati 248 ezer forint volt, így immár 17%-osra nyílt közöttük az árolló (ez közel háromszorosa annak, mint amit tavaly januárban tapasztalhattunk).

Mint írják, az év első hónapjaiban jellemző kiugró kereslet jellemzően három tényezőnek köszönhető: élethelyzetbeli változások (el- vagy összeköltözési tervek), fizetésemelések (januártól számos munkavállaló bére emelkedik), egyetemisták érkezése (január végén, február elején hazai és külföldi hallgatók lépnek be a piacra az új szemeszter kezdete előtt). Egyúttal arra is fény derült, hogy szemben a sokéves tapasztalattal, idén a külföldi egyetemisták dömpingje már elmaradt.

Ennek hatására a bérbeadók továbbra sem tudják emelni a bérleti díjakat, és kifejezetten stagnál a piac. Ugyan továbbra is jelentős számú külföldi diák tanul Magyarországon, de ők a különböző hazai programok segítségével (Diaszpóra Felsőoktatási Ösztöndíjprogram, Stipendium Hungaricum) a teljes képzést itt végzik.

Az Erasmus-program keretében jellemzően egy vagy két szemesztert itt töltő, és a bérlők átlagos keresleti árszintjét felfelé húzó külföldi hallgatók száma viszont jelentősen visszaesett – számolt be a Pénzcentrum az elemzés alapján. Hozzáteszik: azok a lakástulajdonosok, akik ezekre a diákokra specializálódtak, most a hazai bérlőket célozzák meg, ami miatt bővült a fővárosi bérlakáspiac elérhető kínálata.

Korábban azt is megírtuk, hogy egy friss felmérés szerint a bérrendezés után újra vonzóvá vált a pedagóguspálya. A több mint 100 résztvevő megkérdezésével készült felmérés kimutatta, hogy míg a szaktanárképzés kihívásokkal küzd, az óvodapedagógusi és tanítói pálya továbbra is rendkívül népszerű. Ebben a cikkben viszont arra tértünk ki, hogy a magyarok közel fele nem elégedett a munkahelyével, amely miatt komoly felmondási hullám jöhet.